Ahed Villas – Sarooj Oasis | Sultan Haitham City Oman

Villas fermées dans le plan directeur phare de la ville intelligente d'Oman.
Demande de brochure
Parlez au Conseiller Privé
Sur Nous

Ahed Villas – Ville Intelligente Sultan Haitham – Oman

Les villas AHED sont situées à Sarooj Oasis, un complexe résidentiel fermé faisant partie de Sultan Haitham City, l'expansion urbaine intelligente soutenue par le gouvernement d'Oman.

Contrairement aux parcelles de villas indépendantes ou aux groupes de banlieue fragmentés, les villas AHED fonctionnent à l'intérieur d'un plan directeur mixte coordonné de 86 000 m² intégrant des appartements, des espaces commerciaux, des corridors verts et des voies de mobilité internes.

Le concept repose sur la propriété de villas en pleine propriété structurée dans un environnement à accès contrôlé, alliant intimité, discipline d'urbanisme et soutien à long terme des infrastructures urbaines.

Les villas sont positionnées le long d'une limite naturelle et bénéficient de la proximité de la colonne vertébrale du parc central de la communauté principale.

C'est la vie en villa à l'intérieur d'une ville planifiée – pas un lotissement périurbain isolé.

Sarooj Oasis, Sultan Haitham Smart City - Oman
Sarooj Oasis, Sultan Haitham Smart City - Oman
Quartier

Situé dans la ville intelligente du Sultan Haitham – Oman

La ville du Sultan Haitham représente l'une des expansions résidentielles les plus stratégiquement planifiées d'Oman, intégrant :

• Infrastructure de ville intelligente
• Planification axée sur le renouvelable
• Itinéraires de micromobilité
Zone commerciale
• Proximité de l'éducation
• Couloirs verts

L'oasis de Sarooj forme l'un des quartiers résidentiels de ce cadre urbain plus large.

Le développement bénéficie de :
• Itinéraires cyclables et piétonniers intérieurs
• Systèmes de parcs centraux
• Points d'accès contrôlés
• Composantes commerciales et de vente au détail accessibles à pied

Le positionnement

Propriété de villa dans un cadre urbain maître

Les villas AHED diffèrent des développements de villas conventionnels de trois manières structurelles :

  1. Ils se situent dans un plan directeur à l'échelle d'une ville, et non dans un lotissement isolé.

  2. Ils sont livrés dans un quartier résidentiel fermé.

  3. Ils s'intègrent dans un écosystème à usage mixte plutôt que de dépendre d'infrastructures externes.

Ce positionnement soutient :

• Liquidité à long terme
• Structure de revente plus solide
• Appréciation soutenue par l'infrastructure
• Attrait résidentiel familial

Sarooj Oasis, Sultan Haitham Smart City - Oman
Sarooj Oasis Sultan Haitham City Villas

Carte et directions

Connectivité stratégique

Accès stratégique à Mascate

L'oasis de Sarooj offre une connectivité vers :

• Couloirs centraux de Muscat
• Routes artérielles majeures
• Groupements de l'éducation
• Zones d'affaires
• Services commerciaux

Le positionnement équilibre la séparation de la congestion urbaine dense tout en maintenant un accès fonctionnel aux zones centrales de la capitale.

Commodités et style de vie

Infrastructure intégrée au plan directeur.

  • Sécurité de communauté fermée
  • Central parc privé (zone villa)
  • Parc commercial à usage mixte
  • Connectivité des itinéraires de micromobilité
  • Promenades et pistes cyclables
  • Bâtiments de style cour intérieure
  • Crèche
  • Proximité des établissements scolaires publics et privés
  • Corridors verts paysagers

Le parc central privé situé dans la zone villa fonctionne comme un noyau vert familial distinct des groupements d'appartements.

Villa Configuration

Three primary villa typologies are offered:

Five Bedrooms Type 1 & 2

Ground Floor – 96.70 sqm First Floor – 96.70 sqm Penthouse Floor – 55.90 sqm

Starting at $477,000

Five Bedrooms Type 3

Ground Floor – 107.60 sqm First Floor – 107.60 sqm Penthouse Floor – 64.36 sqm

Starting at $477,000

Plans

Plans architecturaux complets disponibles dans la brochure

Plan de paiement

Calendrier de paiement complet et disponibilité fournis dans la brochure d'investissement officielle.

0 %
Acompte - Dépôt lors de la signature du contrat
Plan de paiement de cinq ans

Le calendrier de paiement structuré est échelonné parallèlement aux étapes de construction, permettant des versements étendus sur une période de cinq ans.

Conseil international

Établie à Maurice, Tropical Riviera International Realty opère en tant que société de courtage agréée avec plus d'une décennie d'expérience dans le conseil aux investisseurs mobiles à l'international dans le Moyen-Orient et sur des marchés mondiaux sélectionnés.

Transactions are overseen by REALTOR® affiliated professionals holding the CIPS designation, reflecting adherence to recognised international practice standards and cross-border transaction frameworks.

On selected master-planned developments, representation is structured directly in coordination with appointed developers, ensuring procedural clarity and inventory control throughout reservation, SPA execution and title registration.

Investors seeking broader macro insight may review our Oman real estate investment overview.

Unités en vedette

Sélectionnez les résidences dans la dernière phase de lancement.

AHED Villas – Ownership, Lifestyle & Investment Structure

Yes. AHED Villas are located within Sarooj Oasis, a gated residential district forming part of Sultan Haitham City — Oman’s flagship smart urban expansion. This provides structured infrastructure, integrated mobility planning and long-term development alignment rather than isolated suburban growth.
The villas sit inside a controlled-access residential environment designed with pedestrian routes, cycling paths and a private central park. With daycare facilities and proximity to schools within the broader masterplan, AHED Villas are structured for family living within a secure and organised urban framework.
Foreign buyers may acquire property within approved investment zones in Oman, subject to prevailing regulations at the time of purchase. Sarooj Oasis forms part of a structured master development, and qualifying investment levels may provide access to long-term residency privileges under Omani law.
The villas are structured for deeded ownership within the approved master development framework. Title registration, SPA execution and compliance follow formal Omani property procedures, providing legal clarity within a government-aligned urban expansion.
AHED Villas appeal to both profiles. End-users benefit from gated privacy, green corridors and smart-city integration. Investors may consider the positioning within Sultan Haitham City as a long-term structural play, supported by infrastructure investment and family-driven rental demand.
Unlike fragmented land subdivisions, AHED Villas operate inside an 86,000 sqm mixed-use masterplan integrating residential, commercial and landscaped public space. This coordinated environment supports stronger liquidity, planning discipline and infrastructure-backed positioning over time.
Oman provides long-term residency eligibility for qualifying real estate investments subject to value thresholds and regulatory updates. Final eligibility should always be verified at the time of acquisition according to official guidelines.
Amenities include a gated security environment, private central park within the villa zone, landscaped walkways, cycling paths, daycare, mixed-use commercial plaza and integration with Sultan Haitham City’s micromobility route — creating balance between lifestyle and functional urban access.

Demande confidentielle d'acquisition

Propriété de complexe hôtelier de marque. Livraison meublée. Positionnement structuré dans le cadre de l'AIDA.


1er étage, Flacq Retail Park | Boulet Rouge
Central Flacq, Maurice