Tonino Lamborghini Residences – Île d'Al Marjan | Ras Al Khaimah

Résidences de luxe italiennes de marque sur la Riviera des Émirats arabes unis
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Résidences Tonino Lamborghini – Propriété côtière à titre de propriété franche de marque

Les Résidences Tonino Lamborghini sont un complexe résidentiel de luxe en bord de mer, positionné sur l'île Al Marjan, l'un des corridors d'investissement côtiers en plus forte croissance de Ras Al Khaimah.

Ce projet allie l'identité du design italien à un art de vivre digne d'un complexe touristique, en proposant des résidences en propriété privée au sein d'un environnement insulaire aménagé selon un plan d'ensemble, axé sur le tourisme, l'hôtellerie et les investissements internationaux.

Le bâtiment s'élève avec des terrasses en cascade et des éléments de jardin suspendu orientés vers le littoral, créant des vues dégagées, une ventilation naturelle et une identité visuelle forte dans le paysage urbain de l'île.

Le projet fait partie de la zone d'expansion de l'île d'Al Marjan, située près du couloir du Wynn Resort, une zone largement considérée comme le segment de croissance le plus actif de l'immobilier à Ras Al Khaimah.

Ce positionnement place Tonino Lamborghini Residences à l'intérieur d'un quartier côtier axé sur le tourisme plutôt que dans un quartier résidentiel purement local.

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Quartier

Al Marjan Island – Corridor côtier émergent axé sur les complexes hôteliers

L'île Al Marjan est une destination planifiée en bord de mer conçue autour d'infrastructures hôtelières, résidentielles et de loisirs.

L'île est structurée en plusieurs districts côtiers reliés par des boulevards paysagers, des zones en front de mer et des complexes hôteliers, créant un environnement contrôlé avec un soutien à la planification à long terme.

La région continue d'attirer les acheteurs internationaux en raison de :

  • La demande axée sur la station
  • Offre foncière littorale limitée
  • Expansion du tourisme soutenue par le gouvernement
  • Nouveaux projets d'hôtels et de résidences de marque
  • Proximité du complexe Wynn Resort

Les résidences Tonino Lamborghini s'inscrivent dans ce corridor côtier, permettant aux propriétaires de bénéficier à la fois de son attrait de style de vie et de sa visibilité en tant qu'investissement.

La Marque

Résidence de Marque au sein d'une Zone d'Investissement Ancrée par le Tourisme

Les Résidences Tonino Lamborghini se positionnent comme un développement de style de vie de marque plutôt qu'un immeuble résidentiel conventionnel.

Trois facteurs structurels définissent son positionnement :

Elle se trouve à l'intérieur d'un quartier côtier axé sur le tourisme plutôt qu'une zone résidentielle de banlieue.

Il s'agit d'un projet de marque articulé autour de l'identité visuelle de Tonino Lamborghini.

Il est situé dans le corridor du complexe Wynn où la demande future devrait être tirée par l'hôtellerie, l'activité de location à court terme et les acheteurs internationaux.

Cette structure prend en charge typiquement :

Demande locative plus élevée
Liquidité de revente plus forte
Intérêt des acheteurs internationaux
Utilisation de maisons de vacances
Appréciation liée au tourisme

Le projet convient donc aux acheteurs qui cherchent à s'exposer au cycle de croissance de Ras Al Khaimah plutôt qu'à un logement destiné exclusivement aux utilisateurs finaux locaux.

1 Bedroom Apartment Al Marjan Island | Tonino Lamborghini2 (7)
propriété au bord de l'eau Al Marjan

Carte et directions

Connectivité stratégique

Connectivité stratégique

Le développement est positionné le long de la route côtière de Ras Al Khaimah tout en restant connecté au réseau de transport principal reliant les émirats du nord à Dubaï.

Distances d'accès approximatives :

  • Aéroport de Ras al Khaïmah – moins de 40 minutes
  • Aéroport international de Dubaï – environ 1 heure
  • Quartier Al Hamra – court trajet en voiture
  • Corridor du Wynn Resort – accès immédiat
  • Zones de marina et de golf – à proximité
  • Route côtière – connexion directe

Cet emplacement permet de s'éloigner des centres urbains densément peuplés tout en conservant un accès aux principaux pôles touristiques et résidentiels.

Commodités et style de vie

Équipements conformes aux normes internationales des marques.

  • Accès privé à la plage
  • Piscine à débordement
  • Points de vente
  • sécurité 24h/24
  • Piscine pour enfants
  • Centre de remise en forme
  • Cafés
  • Parking couvert
  • Installations de spa
  • Espaces de coworking
  • Services de conciergerie
  • Logements meublés

Les résidences

Options

Studios

Position d'entrée dans un environnement de marque en bord de mer. À partir d'environ 43 m²

À partir de 2 770 000 AED

Une chambre

Style de vie équilibré ou position de location D'environ 70 m²

Starting at AED 3,770,000

Deux chambres

Two Bedroom Sea-oriented layouts with extended living space From approx. 110 sqm

Starting at AED 4,220,000

Duplex Units

Limited upper-tier configurations

Starting at AED 7,130,000

Multiple layout options within each category. Full architectural plans are provided within the official brochure.

Plans

Plans architecturaux complets disponibles dans la brochure

Plan de paiement

Calendrier de paiement complet et disponibilité fournis dans la brochure d'investissement officielle.

Conseil international

Established in Mauritius, Tropical Riviera International Realty operates as a licensed brokerage advising internationally mobile investors across the Middle East and selected global markets.

Transactions are overseen by REALTOR® affiliated professionals holding the CIPS designation, reflecting recognised cross-border transaction standards.

On selected branded developments, representation is structured directly in coordination with appointed developers to ensure clarity in reservation, SPA execution and title transfer.

Investors seeking a broader macro perspective may review our overview of UAE real estate investment.

Unités en vedette

Sélectionnez les résidences dans la dernière phase de lancement.

Tonino Lamborghini Residences – Ownership, Investment & Positioning

Yes. Al Marjan Island is designated as a freehold zone, allowing international buyers to acquire full title deed ownership. The asset is registered with the Ras Al Khaimah Land Department, providing legal ownership rights rather than usufruct or leasehold structures.
Tonino Lamborghini Residences is a fully residential freehold property. Owners receive title to an apartment unit rather than participating in a pooled hotel revenue structure. Rental management can be arranged independently, but ownership remains residential in nature.
The Wynn Resort represents the UAE’s first integrated gaming destination and significantly elevates the island’s global tourism profile. Historically, integrated resorts increase hospitality demand, short-term rental performance and secondary residence acquisition, contributing to capital appreciation in surrounding beachfront assets.
Rental performance depends on unit type, view orientation and management strategy. Branded beachfront residences in Ras Al Khaimah typically target mid to high single-digit gross yield positioning, particularly as hospitality-driven demand strengthens. Detailed rental projections are provided within the investment advisory process.
Branded residences benefit from design identity, stronger resale recognition and enhanced marketing positioning. In competitive coastal markets, brand association can improve liquidity, tenant attraction and buyer psychology compared to generic residential inventory.
Dubai offers maturity and global recognition, while Ras Al Khaimah currently represents an earlier growth cycle with comparatively lower entry pricing. Investors evaluating Al Marjan Island are typically targeting capital growth potential aligned with tourism expansion rather than stabilized prime-market yields.
UAE property ownership above specific thresholds may qualify buyers for investor residency visas, subject to prevailing government regulations. Eligibility depends on purchase value and current immigration policy at time of application.
Service charges are determined based on building specifications, amenity infrastructure and maintenance standards. Branded beachfront towers typically carry higher service costs than standard apartments due to concierge services, beach access and lifestyle facilities. Final budgets are confirmed closer to handover.
The development follows a 70/30 construction-linked payment plan, with staged instalments during build and the final balance due on completion. Handover is projected for Q4 2028.
Exit strategies may include resale prior to completion, post-handover resale aligned with resort opening cycles, or rental income positioning. Branded beachfront properties typically target liquidity through location scarcity, identity differentiation and tourism-linked demand growth.

Demande confidentielle d'acquisition

Propriété de complexe hôtelier de marque. Livraison meublée. Positionnement structuré dans le cadre de l'AIDA.


1er étage, Flacq Retail Park | Boulet Rouge
Central Flacq, Maurice