Orvessa Residences par Michel Adam

Une adresse résidentielle raffinée à Al Furjan, Dubaï, entre Sheikh Zayed Road et Mohammed Bin Zayed Road.
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À PROPOS DU PROJET

Sculpté
Calme-toi
Dubaï urbain

Orvessa Residences présente un concept résidentiel plus sobre et axé sur le design au sein d'Al Furjan, Dubaï. Conçu par BNW Developments en collaboration avec Michel Adam, le projet s'éloigne du bruit visuel excessif au profit d'une architecture fluide, de proportions équilibrées et d'espaces conçus autour de la vie quotidienne pratique.

Situé dans l'un des corridors résidentiels à la croissance la plus rapide de Dubaï, le développement allie connectivité et atmosphère résidentielle plus calme. Les résidents bénéficient d'un accès direct à Sheikh Zayed Road, Mohammed Bin Zayed Road, la marina de Dubaï et l'aéroport international Al Maktoum, tout en restant dans un quartier plus axé sur la communauté, façonné par des parcs, des commerces, des cafés et des infrastructures familiales.

L'architecture elle-même s'inspire du mouvement des vagues océaniques, reflété par les lignes courbes des balcons, des formes adoucies et des terrasses superposées. Les intérieurs privilégient la lumière naturelle, des agencements ouverts et des détails discrets, créant un environnement résidentiel plus calme, plus chaleureux et plus durable que les projets de gratte-ciel dictés par les tendances.

Aperçu du projet
92
Unités résidentielles disponibles en 1, 2 et 3 chambres.
Architecture
14
Niveaux résidentiels au-dessus des niveaux de podium avec commodités sur le toit et intégration commerciale.
Rétrocession
Q3
Le calendrier d'achèvement prévu est actuellement fixé à 2028.
Plan de paiement
50/50
Plan de paiement échelonné avec un versement de 10% à la réservation et de 50% à la fin des travaux.
L'emplacement

Connecté au corridor de croissance de Dubaï, tout en étant conçu pour le calme résidentiel

Orvessa Residences est stratégiquement située à Al Furjan, l'un des quartiers résidentiels les plus connectés de Dubaï. Située entre Sheikh Zayed Road et Mohammed Bin Zayed Road, la communauté est de plus en plus devenue une adresse de choix pour les résidents recherchant un accès direct à la ville sans la densité et l'intensité associées aux quartiers centraux à gratte-ciel.

Le quartier allie la commodité urbaine à une atmosphère résidentielle plus ancrée. Des parcs paysagers, des sentiers communautaires, des cafés, des boutiques et des infrastructures familiales façonnent l'environnement, permettant à la vie quotidienne de fonctionner autour de la praticité et du confort plutôt que du mouvement constant.

Al Furjan bénéficie également de sa position à proximité de la Dubai Marina, de Jebel Ali, d'Expo City Dubai et de l'aéroport international Al Maktoum, renforçant ainsi sa pertinence résidentielle et d'investissement à long terme alors que le corridor sud de Dubaï continue de croître grâce au développement des infrastructures et à l'augmentation de la population.

DESTINATIONS À PROXIMITÉ
Chemin Sheikh Zayed
Accès direct à Dubai Marina, Downtown Dubai, au DIFC et aux principaux quartiers d'affaires de l'émirat.
Marina de Dubaï
Destination de style de vie, de restauration et de loisirs au bord de l'eau, située à portée de main d'Al Furjan.
Expo City Dubaï
L'un des principaux quartiers urbains tournés vers l'avenir de Dubaï, moteur de la croissance infrastructurelle et économique à long terme.
Aéroport international Al Maktoum
Plateforme aéronautique et logistique stratégiquement importante soutenant l'expansion continue de Dubai South.
MODE DE VIE ET ÉQUIPEMENTS

Une expérience de luxe plus ancrée

Orvessa Residences aborde le luxe par l'atmosphère, la proportion et la fonctionnalité au quotidien plutôt que par l'excès visuel, combinant bien-être, espaces sociaux et confort résidentiel pratique dans un environnement urbain plus calme.

L'EXPÉRIENCE

Bien-être, Vie Sociale et Confort Pratique au Quotidien

La collection de commodités des Orvessa Residences a été conçue autour de la manière dont les résidents utilisent réellement les espaces résidentiels au quotidien. Plutôt que de s'appuyer uniquement sur des caractéristiques spectaculaires, le projet intègre une infrastructure de bien-être, des fonctionnalités de co-working et des environnements sociaux détendus destinés à soutenir les routines personnelles ainsi que les interactions communautaires.

L'environnement du toit introduit une atmosphère de vie plus calme au-dessus de la ville, avec des espaces piscine et salon positionnés pour créer une expérience résidentielle plus élevée à Al Furjan. Les espaces de détente familiale, les zones de rassemblement extérieures et les zones sociales intégrées renforcent le positionnement résidentiel plus axé sur la communauté du projet.

La santé et le bien-être jouent également un rôle central dans le développement grâce à des espaces dédiés au fitness et à la récupération, comprenant une salle de sport moderne, des installations de hammam et de sauna, des aires de jeux pour enfants et des espaces de coworking soutenant les modes de vie urbains de plus en plus flexibles.

Piscine sur le toit
Environnement de loisirs élevé conçu autour de la relaxation, de la lumière du soleil et d'une atmosphère résidentielle plus calme au-dessus de la ville.
Gymnase moderne
Infrastructure sportive dédiée intégrée à l'environnement de vie plus large axé sur le bien-être.
Espace de coworking
Environnement de travail flexible soutenant les modes de vie hybrides modernes et les routines professionnelles à distance.
Vapeur et Sauna
Commodités de bien-être axées sur la récupération intégrées à l'offre plus large de bien-être résidentiel.
COLLECTION RÉSIDENCE

Conçu pour la vie réelle, pas pour l'excès

Orvessa Residences propose une collection soignée d'appartements de 1, 2 et 3 chambres conçus autour d'agencements équilibrés, d'une lumière naturelle et d'une fonctionnalité résidentielle pratique. La philosophie de conception privilégie la proportion, la circulation et le confort à long terme par rapport aux gestes purement décoratifs, créant ainsi des résidences destinées aux utilisateurs finaux et aux acheteurs axés sur l'investissement à la recherche d'une vie urbaine plus ancrée à Dubaï.

1 chambre
Habitat résidentiel urbain
Agencements conçus pour une utilisation efficace de l'espace, des environnements de vie ouverts et un confort quotidien pratique au sein d'un quartier résidentiel connecté de Dubaï.
Gamme de tailles approximative 727 pi. ca. à 1 145 pi. ca.
2 chambres
Agencements de familles élargies
Configurations équilibrant de plus grands espaces de vie, la fonctionnalité et la flexibilité résidentielle pour une occupation à long terme et un positionnement d'investissement.
Gamme de tailles approximative 126 m² à 147 m².
Trois chambres
Collection Résidentielle Premium
Résidences plus exclusives de grand format, conçues pour un mode de vie familial élevé, une intimité accrue et un positionnement résidentiel à long terme plus solide.
Gamme de tailles approximative 148,64 m² à 149,41 m².
PLAN DE PAIEMENT

Flexible 50/50 Structure

Orvessa Residences is structured around a staged 50/50 payment plan designed to support both end users and investment-oriented buyers entering Dubai’s residential market through a more progressive acquisition structure.

The payment schedule begins with a 10% booking amount followed by phased instalments distributed across the construction timeline, with the remaining 50% payable upon completion. This approach allows buyers to secure a residence while spreading capital commitment throughout the development cycle.

Positioned within one of Dubai’s expanding residential corridors and supported by a projected Q3 2028 handover, the payment structure reinforces the project’s accessibility within the broader Al Furjan market.

10%
On Booking Initial reservation amount payable immediately upon securing a residence.
40%
Construction Instalments Distributed across multiple milestone-linked payments throughout the development period.
50%
On Completion Final balance payable upon handover currently projected for Q3 2028.

Carte et directions

Connectivité stratégique

Vidéo

AVIS INTERNATIONAL

Conseil personnalisé en immobilier international

Established in Mauritius, Tropical Riviera International Realty operates as a licensed brokerage advising internationally mobile buyers across selected global property markets, including Dubai and the wider UAE.

Les transactions sont supervisées par des professionnels affiliés à REALTOR® titulaires du diplôme de Certified International Property Specialist (CIPS), qui accompagnent les acheteurs dans les processus d'acquisition transfrontalière, les relations avec les promoteurs, la structuration des réservations et les considérations relatives à la propriété internationale.

For UAE opportunities such as Orvessa by MICAHEL ADAM, advisory support extends from project positioning and payment structure guidance through to SPA coordination, developer documentation and post-reservation follow-up for international purchasers.

En savoir plus sur notre Conseil immobilier international services et explorez notre guide pour Comprendre l'investissement immobilier international.

Portée des conseils
  • Revue de projet de développement et positionnement
  • Réservation et coordination SPA
  • Guide pour les acheteurs internationaux
  • Suivi après réservation

Unités en vedette

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QUESTIONS CLÉS, RÉPONSES

Orvessa Residences Dubai FAQ

Important considerations for buyers exploring residential property in Al Furjan, Dubai.

Orvessa Residences est situé à Dubaï Marina.
Orvessa Residences is located in Al Furjan, Dubai, positioned between Sheikh Zayed Road and Mohammed Bin Zayed Road. The community benefits from strong connectivity toward Dubai Marina, Expo City Dubai, Al Maktoum International Airport and key business districts while maintaining a more residential and community-oriented atmosphere.
Quels types de résidences sont disponibles à Orvessa Residences ?
The project offers a collection of 1-bedroom, 2-bedroom and 3-bedroom apartments designed around practical living layouts, natural light and long-term residential comfort. The development includes a limited number of larger 3-bedroom residences within the overall unit mix.
Quels équipements sont inclus dans les Orvessa Residences ?
Amenities include a rooftop swimming pool, modern gym, BBQ area, outdoor lounge, family seating spaces, co-working environment, steam and sauna facilities and dedicated children’s play areas designed around modern residential lifestyles.
Orvessa Residences est-il adapté à l'investissement dans l'immobilier à Dubaï ?
Al Furjan continues to strengthen as a long-term residential district due to its connectivity, infrastructure growth and proximity to Dubai South and Expo City Dubai. Projects combining practical layouts, strong location positioning and modern amenities often align well with Dubai’s evolving end-user and rental demand.
Quel est le plan de paiement pour Orvessa Residences ?
The project is currently structured around a 50/50 payment plan beginning with a 10% booking amount, followed by staged instalments during construction and the remaining balance payable upon completion currently projected for Q3 2028.

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1er étage, Flacq Retail Park | Boulet Rouge
Central Flacq, Maurice

ORVESSA RESIDENCES – AL FURJAN, DUBAI

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