Terrain à Vendre – 1 899,39 m² – La Laura Malenga, Saint-Pierre

Terres agricoles avec potentiel de développement résidentiel

Les opportunités comme celle-ci arrivent rarement sur le marché à La Laura Malenga, St Pierre. Couvrant 1 899,39 m², ce terrain agricole offre une surface recherchée Plateau Central un emplacement avec un potentiel de développement futur clair.

La propriété bénéficie déjà d'un Aucune objection au développement résidentiel, un avantage important pour les acheteurs qui envisagent un projet immobilier futur ou un investissement foncier à long terme. Bien que toutes les approbations finales restent soumises aux autorités compétentes, cette autorisation préalable ajoute une valeur significative à la propriété.

Emplacement stratégique à Saint-Pierre

La Laura Malenga reste l'une des adresses les plus recherchées au centre de Maurice. Le quartier offre un accès rapide à Moka, Ébène, Phoenix, Bagatelle et Curepipe tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme.

Le terrain bénéficie d'un accès par une route goudronnée. Les réseaux d'eau et d'électricité sont disponibles à proximité le long de la route principale, ce qui peut simplifier les futurs travaux de développement.

Un cadre naturel avec du caractère

Un ruisseau traverse une partie de la propriété, ajoutant une caractéristique naturelle rarement trouvée sur les terrains résidentiels. Les futurs plans de développement devront respecter les exigences applicables en matière de réserve fluviale et de marges de recul.

Le terrain nécessite également des travaux de nivellement et de préparation. Cela donne aux acheteurs la liberté de façonner et d'organiser le site selon les exigences de leur projet.

Pourquoi considérer cette propriété ?

Potentiel résidentiel déjà identifié

Le certificat de non-objection existant pour le développement résidentiel constitue un point de départ précieux pour les futurs plans.

Emplacement privilégié au cœur du Plateau

Saint-Pierre continue d'attirer les propriétaires et les investisseurs grâce à sa position centrale et à ses excellentes liaisons routières.

Infrastructures à proximité

Les services d'eau et d'électricité sont disponibles à proximité de la propriété le long de la route principale.

Valeur Forte à Long Terme

Il devient de plus en plus difficile d'acquérir de grandes parcelles de terrain dans les régions établies. Cette propriété offre espace, flexibilité et potentiel futur dans un emplacement très accessible.

Résumé de la propriété

Localisation : La Laura Malenga, Saint-Pierre
Superficie 1 899,39 m²
Type de propriété : Terrains agricoles
Accès : Route goudronnée
Services publics : Eau et électricité disponibles à proximité
Caractéristique spéciale : Traversée de cours d'eau partie de la propriété
État de développement : Aucune objection obtenue pour le développement résidentiel
Informations supplémentaires : Nivellement et préparation du site nécessaires. Les réglementations relatives aux réserves fluviales s'appliquent.

Que vous prévoyiez de construire à l'avenir ou de sécuriser un terrain dans une région centrale en pleine croissance, cette propriété offre une combinaison rare d'emplacement, de taille et de potentiel de développement.

www.tropicalriviera.com