Le budget national 2025-2026 introduit des changements cl\u00e9s qui ont un impact sur l'immobilier \u00e0 Maurice. Ces r\u00e9formes concernent \u00e0 la fois les acheteurs locaux et internationaux. Alors que le gouvernement se concentre sur l'investissement strat\u00e9gique et la r\u00e9forme fiscale, l'immobilier reste au c\u0153ur de la croissance nationale. Chez Tropical Riviera Realty, nous vous expliquons ce que cela signifie pour vous.<\/p>\n
Le changement le plus notable pour les investisseurs internationaux est l'augmentation des taxes sur les transactions immobili\u00e8res. Les acheteurs qui acqui\u00e8rent des logements dans le cadre de programmes tels que l'IRS, le RES, le PDS ou la Smart City devront d\u00e9sormais s'acquitter d'une taxe sur les biens immobiliers :<\/p>\n
Les droits d'enregistrement sont pass\u00e9s de 5% \u00e0 10%.<\/p>\n<\/li>\n
La taxe de transfert de propri\u00e9t\u00e9 pour les vendeurs est \u00e9galement port\u00e9e \u00e0 10%.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n
Ces changements augmentent les co\u00fbts initiaux pour les non-citoyens. Cependant, l'\u00eele Maurice offre toujours des avantages attrayants tels que la r\u00e9sidence permanente et l'efficacit\u00e9 fiscale. Les avantages \u00e0 long terme continuent de l'emporter sur ces ajustements.<\/p>\n
Le gouvernement va mettre fin aux incitations fiscales pour les promoteurs de villes intelligentes. Toutefois, les projets en cours dont la construction a commenc\u00e9 resteront \u00e9ligibles dans le cadre d'un dispositif transitoire.<\/p>\n
Pour les acheteurs, il s'agit d'une opportunit\u00e9 importante. En investissant dans ces projets maintenant, ils peuvent b\u00e9n\u00e9ficier de meilleures conditions et de plus-values \u00e0 long terme. Les villes intelligentes offrent toujours des \u00e9quipements modernes, une vie int\u00e9gr\u00e9e et un excellent potentiel de croissance.<\/p>\n
Le budget introduit un syst\u00e8me de r\u00e9affectation des terres. Les propri\u00e9taires de petites parcelles agricoles peuvent d\u00e9sormais utiliser leurs terres pour des projets strat\u00e9giques sans avoir \u00e0 demander un permis de conversion des terres.<\/p>\n
Cette r\u00e9forme soutient le d\u00e9veloppement dans des domaines tels que les stations baln\u00e9aires \u00e9cologiques, le logement durable et l'agrotourisme. Les acheteurs int\u00e9ress\u00e9s par des investissements de niche ou ax\u00e9s sur la valeur devraient prendre note de ce changement.<\/p>\n
L'\u00eele Maurice pr\u00e9voit d'investir 128 milliards de roupies dans les infrastructures au cours des cinq prochaines ann\u00e9es. Ces investissements comprennent :<\/p>\n
Routes et transports publics<\/p>\n<\/li>\n
Syst\u00e8mes d'eau et de drainage<\/p>\n<\/li>\n
\u00c9lectricit\u00e9 et logement<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n
Ces projets renforceront la connectivit\u00e9, r\u00e9duiront les risques d'inondation et am\u00e9lioreront la qualit\u00e9 de vie. Par cons\u00e9quent, les biens immobiliers situ\u00e9s dans les r\u00e9gions en croissance conna\u00eetront probablement une forte appr\u00e9ciation.<\/p>\n
Le budget rel\u00e8ve le seuil de revenu pour les logements sociaux de 40 000 \u00e0 48 000 roupies par mois. Le gouvernement revoit \u00e9galement la politique du logement afin de mieux r\u00e9pondre aux besoins des familles \u00e0 faibles et moyens revenus.<\/p>\n
En outre, 8 000 logements sociaux font l'objet d'un examen et d'une remise \u00e0 niveau avant d'\u00eatre livr\u00e9s. Ces changements ouvriront le march\u00e9 \u00e0 un plus grand nombre de familles mauriciennes et augmenteront la demande de biens immobiliers de moyenne gamme.<\/p>\n
L'Economic Development Board (EDB) va subir des r\u00e9formes pour rationaliser ses services et attirer les investissements. Il s'agit notamment de simplifier les processus et d'am\u00e9liorer la transparence.<\/p>\n
Pour les acheteurs, cela signifie une proc\u00e9dure d'approbation plus rapide et plus efficace lorsqu'ils investissent dans des programmes immobiliers offrant la possibilit\u00e9 de r\u00e9sidence.<\/p>\n
Acheteurs locaux<\/strong> peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d'un meilleur acc\u00e8s au logement et de meilleures infrastructures. Les nouvelles politiques fonci\u00e8res soutiennent \u00e9galement les d\u00e9veloppements innovants \u00e0 travers l'\u00eele.<\/p>\n Acheteurs internationaux<\/strong> doivent s'attendre \u00e0 des imp\u00f4ts plus \u00e9lev\u00e9s, mais peuvent encore b\u00e9n\u00e9ficier d'une croissance stable et d'options de r\u00e9sidence. L'achat de projets Smart City et PDS avant la fin des mesures d'incitation peut s'av\u00e9rer un choix judicieux \u00e0 long terme.<\/p>\n Tropical Riviera Realty offre des conseils d'experts aux acheteurs qui explorent l'immobilier \u00e0 l'\u00eele Maurice. Que vous recherchiez une maison familiale, une villa de luxe ou un investissement strat\u00e9gique, notre \u00e9quipe vous garantit un voyage sans encombre et en toute connaissance de cause.<\/p>\nTravailler avec des experts de confiance<\/h2>\n