L'\u00eele Maurice continue d'attirer les investisseurs \u00e9trangers \u00e0 la recherche d'opportunit\u00e9s immobili\u00e8res s\u00fbres et de qualit\u00e9. En 2025, le gouvernement a introduit plusieurs changements pour clarifier la fa\u00e7on dont les non-citoyens peuvent l\u00e9galement acheter une propri\u00e9t\u00e9. Ce guide explique ce qu'il faut savoir sur l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Maurice en tant qu'\u00e9tranger, y compris les types de propri\u00e9t\u00e9s \u00e9ligibles, les structures de paiement, les options de r\u00e9sidence et les principales conditions juridiques.<\/p>\n
Les ressortissants \u00e9trangers peuvent investir dans l'immobilier r\u00e9sidentiel par le biais de plusieurs dispositifs r\u00e9glement\u00e9s par le gouvernement. Il s'agit notamment de<\/p>\n
Programme de d\u00e9veloppement immobilier (PDS)<\/p>\n<\/li>\n
Programme de stations int\u00e9gr\u00e9es (IRS)<\/p>\n<\/li>\n
Programme immobilier (RES)<\/p>\n<\/li>\n
Programme \"Smart City\" (SCS)<\/p>\n<\/li>\n
Invest Hotel Scheme (IHS)<\/p>\n<\/li>\n
Programme d'appartements rez-de-chauss\u00e9e + 2 (G+2)<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n
Ci-dessous la liste des biens disponibles ;<\/p>\n
Cliquez ici - \ud83c\udfe1 Propri\u00e9t\u00e9s accessibles aux \u00e9trangers\u00a0<\/a><\/p>\n Ces cadres permettent aux \u00e9trangers d'acheter des villas, des appartements et des maisons de ville haut de gamme, g\u00e9n\u00e9ralement dans des communaut\u00e9s ferm\u00e9es dot\u00e9es d'\u00e9quipements communs. Par exemple, la plupart des projets comprennent des piscines, des centres de remise en forme et des services de s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n Chez Tropical Riviera Realty, nous aidons nos clients \u00e0 identifier les biens qui font partie de ces programmes approuv\u00e9s. Nous les guidons \u00e9galement \u00e0 chaque \u00e9tape, de la s\u00e9lection du bien \u00e0 la signature du contrat, afin de garantir une conformit\u00e9 juridique totale.<\/p>\n Pour 2025, le gouvernement mauricien a \u00e9largi les possibilit\u00e9s offertes aux acheteurs \u00e9trangers. En plus des programmes \u00e9num\u00e9r\u00e9s ci-dessus, les \u00e9trangers peuvent d\u00e9sormais acheter des propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles en dehors des programmes approuv\u00e9s par le gouvernement, mais seulement si des crit\u00e8res sp\u00e9cifiques sont remplis :<\/p>\n Le prix d'achat minimum doit \u00eatre de 500 000 USD.<\/p>\n<\/li>\n Le terrain ne peut exc\u00e9der 0,5276 hectare (1,25 arpent).<\/p>\n<\/li>\n L'acheteur doit obtenir l'accord pr\u00e9alable des services du Premier ministre.<\/p>\n<\/li>\n Un pr\u00e9l\u00e8vement gouvernemental de 10% s'applique \u00e0 la valeur d'achat.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n En cons\u00e9quence, les acheteurs disposent d'une plus grande flexibilit\u00e9 et ont acc\u00e8s \u00e0 des logements situ\u00e9s dans des zones plus calmes et non touristiques. Cette mise \u00e0 jour est particuli\u00e8rement attrayante pour ceux qui recherchent des r\u00e9sidences uniques ou de caract\u00e8re.<\/p>\n Depuis d\u00e9cembre 2024, de nouvelles r\u00e8gles de paiement sont entr\u00e9es en vigueur. Selon l'Economic Development Board (EDB) :<\/p>\n Au moins 85% de la transaction doivent \u00eatre pay\u00e9s en roupies mauriciennes (MUR).<\/p>\n<\/li>\n Jusqu'\u00e0 15% peuvent \u00eatre pay\u00e9s en devises \u00e9trang\u00e8res, telles que l'USD ou l'EUR.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Ces exigences visent \u00e0 renforcer la politique mon\u00e9taire et le secteur bancaire local de l'\u00eele Maurice. Par cons\u00e9quent, les acheteurs \u00e9trangers doivent planifier leurs transferts de devises \u00e0 l'avance. Chez Tropical Riviera Realty, nous travaillons en \u00e9troite collaboration avec les banques locales pour vous aider \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 ces exigences de mani\u00e8re efficace et sans heurts.<\/p>\n Un autre avantage important de l'investissement \u00e0 Maurice est la possibilit\u00e9 d'obtenir la r\u00e9sidence. Selon le type et la valeur de votre investissement, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier de l'une des options suivantes :<\/p>\n 1. La r\u00e9sidence permanente<\/strong> 2. R\u00e9sidence de retraite<\/strong> Si vous envisagez la r\u00e9sidence dans le cadre de votre plan d'investissement, nos agents exp\u00e9riment\u00e9s vous mettront en relation avec des propri\u00e9t\u00e9s \u00e9ligibles et vous aideront dans la proc\u00e9dure de demande.<\/p>\n Avant d'acheter, les acheteurs \u00e9trangers doivent conna\u00eetre les r\u00e8gles suivantes :<\/p>\n Les ressortissants \u00e9trangers ne sont pas autoris\u00e9s \u00e0 acheter des terres agricoles ou des propri\u00e9t\u00e9s en bord de mer, \u00e0 moins qu'ils n'obtiennent une autorisation sp\u00e9ciale du gouvernement.<\/p>\n<\/li>\n Pour les propri\u00e9t\u00e9s dont le prix est sup\u00e9rieur \u00e0 750 000 USD, les acheteurs doivent financer les premiers 750 000 USD \u00e0 partir de leur propre capital en roupies mauriciennes. Le solde peut \u00eatre financ\u00e9 localement.<\/p>\n<\/li>\n Les achats effectu\u00e9s en dehors des programmes approuv\u00e9s doivent faire l'objet d'une autorisation pr\u00e9alable des services du Premier ministre.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Parce que la conformit\u00e9 l\u00e9gale est essentielle, notre \u00e9quipe \u00e0 Tropical Riviera Realty collabore avec des notaires et des consultants juridiques pour prot\u00e9ger vos int\u00e9r\u00eats tout au long du processus.<\/p>\n Que vous achetiez une maison de vacances, que vous d\u00e9m\u00e9nagiez ou que vous investissiez dans un bien locatif, le choix du bon partenaire immobilier fait la diff\u00e9rence. Voici comment nous aidons nos clients :<\/p>\n Nous fournissons une connaissance actualis\u00e9e du march\u00e9 et une communication multilingue.<\/p>\n<\/li>\n Nous vous donnons acc\u00e8s \u00e0 des projets r\u00e9sidentiels approuv\u00e9s et \u00e0 des listes exclusives.<\/p>\n<\/li>\n Nous vous guidons dans les proc\u00e9dures juridiques, financi\u00e8res et administratives.<\/p>\n<\/li>\n Nous offrons un soutien de bout en bout, de la premi\u00e8re visite \u00e0 la remise des cl\u00e9s.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Gr\u00e2ce \u00e0 notre exp\u00e9rience et \u00e0 notre pr\u00e9sence locale, nous rendons le parcours d'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l'\u00eele Maurice clair et facile \u00e0 g\u00e9rer.<\/p>\n Les acheteurs comparent souvent l'\u00eele Maurice \u00e0 d'autres march\u00e9s internationaux. Si Duba\u00ef figure sur votre liste de candidats, lisez notre Guide pour l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Duba\u00ef en tant qu'\u00e9tranger<\/strong>.<\/a><\/p>\n Vous souhaitez explorer les propri\u00e9t\u00e9s disponibles ou poser des questions sp\u00e9cifiques sur les proc\u00e9dures juridiques ? Contactez-nous d\u00e8s aujourd'hui :<\/p>\nAcheter un bien immobilier en dehors des programmes d'investissement (mise \u00e0 jour 2025)<\/h3>\n
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Directives de paiement pour les acheteurs \u00e9trangers<\/h3>\n
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R\u00e9sider en investissant dans l'immobilier<\/h3>\n
Lorsqu'un \u00e9tranger ach\u00e8te une propri\u00e9t\u00e9 d'une valeur d'au moins 375 000 USD au sein d'un PDS, d'un IRS, d'un RES ou d'un d\u00e9veloppement Smart City, il devient \u00e9ligible \u00e0 la r\u00e9sidence permanente. Ce statut reste valable tant que l'acheteur reste propri\u00e9taire.<\/p>\n
Les ressortissants \u00e9trangers \u00e2g\u00e9s de 50 ans et plus peuvent obtenir le statut de r\u00e9sident en investissant au moins 200 000 USD dans une r\u00e9sidence pour personnes \u00e2g\u00e9es certifi\u00e9e.<\/p>\nPrincipales consid\u00e9rations r\u00e9glementaires<\/h3>\n
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Comment Tropical Riviera Realty peut vous aider<\/h3>\n
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Contactez-nous<\/h3>\n